5月20日，美国酒店管理专家RITZ-CARLTON（中文名：丽思卡尔顿）酒店集团管理公司总裁Colgate F Holme前往天津，与天津超七星酒店投资商中国世代投资控股集团总裁禹晋永博士商定合作事宜。双方签署合作协议，在原有品牌的基础之上，共同组建一家新的专业酒店管理公司，专门负责天津超七星酒店管理方案的设计丶策划丶管理和执行。

　　在新的酒店管理公司中，中国世代投资集团占51%的股份。RITZ-CARLTON 酒店管理集团占有49%的股份。

　　中国世代集团总裁禹晋永博士说，中国世代所擅长的是房地产投资，而顶级酒店的管理需要顶级的专业酒店管理公司，超七星酒店引入世界顶级酒店管理公司，是为了“专业归专业”。

　　此次合作中，中国世代以股权出让方式，将RITZ-CARLTON 酒店管理集团的管理资源嫁接给天津超七星酒店，在以后的日子里，超七星酒店管理工作都将由双方共同成立的公司执行，管理团队丶工作方法丶服务项目的设立等都由RITZ-CARLTON 酒店管理集团方面策划实施，与酒店管理有关的硬件和软件的涉及也将尊重和着重听取RITZ-CARLTON 酒店管理集团方面的意见。

　　今年已经72岁的Colgate F Holmes说，他父亲曾经告诉他：世界上最好的酒店仍旧没有诞生，这句话一直激励着他，并促成他一生都在为打造“世界最好的酒店”孜孜以求。此次“超七星”和“延伸式服务”的理念吸引了他，他决心将天津超七星酒店纳为他的收官之作。天津超七星酒店将成为世界服务业的经典模板，“超七星服务”也会成为世界酒店服务水平的专业标杆。

　　Golgate  F Holmes认为，天津以其地理和区位优势为超七星酒店提供了优越的资源条件，当地政府的支持为实现超七星酒店国际化现代划的管理提供了有力的支持和保障，对此企业将以拉动当地经济快速发展，推动城市知名度迅速提升作为回报。

　　中国世代总裁禹晋永透露，中国世代投资控股集团已经与RITZ-CARLTON酒店集团管理公司签署了战略合作的全面框架协议，除天津超七星酒店，RITZ-CARLTON还将参与并负责三亚丶北京相关项目高档酒店项目的管理实施。

　　天津借力抢占北方服务业

　　天津超七星酒店属于天津世代新城公建部分，与超七星级酒店匹配的还有7A级智能写字楼丶国际会议中心和大型shopping mall，总投资约200亿元（人民币，下同），建成后将成天津新地标，有力地促进华北地区物资流通，领先服务于天津经济成长和国际化交流。

　　天津世代新城用地总面积约4000亩，除公建用地占用约800亩外，其余3000余亩将建成一片高档住宅区。4000亩的地块被均匀划分为13个地块，每一个地块都被赋予一个国家的主题，包括中华区丶美洲区和涵盖奥地利丶法国丶希腊丶西班牙丶意大利等国建筑文化特色的欧洲区，建筑布局方式和建筑形态均围绕主题展开。

　　项目建成之后，将集中呈现不同国家风格和民族特色，为数万人提供舒适的居所。天津“世代新城”总体上遵循“大山大水”和"山水社区"的规划理念，并配合以用地北侧投资10亿元，全长约5.8公里的中国第一景观大道（静王大道），打造一个“绿在城中，城在绿中”的和谐高档居住社区。

　　酒店所在的天津静海县负责人介绍，天津静海离天津市区仅30分钟车程，具有得天独厚的地理优势和资源优势，是天津作为北方经济中心的重要组成部分，市委市政府大力支持超七星级酒店的建设，将超七星酒店定为天津市重大项目，抢占北方服务业制高点。RITZ-CARLTON酒店集团管理公司能够入住天津和参与到超七星酒店的建设和管理必将全面带动天津经济发展，推动北方地区服务业水平整体提升。

　　比拼的是品牌内力

　　从1984年洛杉矶到2000年悉尼，奥运过后举办城市酒店数量都出现了激增的现象。虽然数量都有大幅增加，但是赛后城市酒店市场收益情况却各不相同，有些地区出现快速回落，而有些城市酒店业则保证了赛前的高增长趋势。那么，北京的酒店业在奥运之后将会趋向于哪个方向呢？

　　为抢占先机，北京部分经济型酒店出现扎堆现象；甚至有些设施简陋的小招待所，借助经济型酒店概念重新包装上市；过快的跑马圈地极有可能带来发展隐患。

　　日前，在《2008中国酒店职业经理人论坛》上，著名酒店业专家丶北京中瑞酒店管理学院院长戴斌教授指出，奥运会之后中国的酒店需求短期内会有一个急剧的增长或回落，这种情况会在两三个月之内发生。但无论如何，北京的酒店业仍然有良好的发展前景。

　　从北京和全国酒店市场来看，这几年增长的幅度并没有走低，大体上是在65%至70%，即便在奥运会时冲到80%再回落，幅度也不会太大，总体是中长期发展的格局。

　　对于后奥运时代的市场，各大酒店都是心中有数，早就做好了准备。锦江之星旅馆有限公司北方区总经理李予恺表示：“谁都不会因为一个月的奥运会而去办一个酒店。看重的是后奥运时代的商机。”

　　仲量酒店集团中国区负责人则认为，强劲经济增长推动的商务活动和旅游是北京酒店市场未来增长的主要原因，特别是新兴的会议丶展览丶奖励旅游预计将接替奥运成为酒店业的主要需求来源，而加速的基础设施改造建设将在长期内支持旅游业的增长。

　　中国饭店协会会长助理张明厚表示：“奥运会过后那些没有品牌发展的小企业会出现较大的亏损，而对有品牌经营的企业来说是个更好的机会。”

资料图片：在日本东京，一名门僮站在即将开业的丽思卡尔顿酒店门口。