大陆地产富豪搅动台湾

　　大陆地产富豪团抵台参访，所到之处除了县市长热情款待外，指标性的大型建筑商也纷纷争取富豪团参观，不过，绿营则讥讽其为“大陆富豪炒楼团”。大陆地产富豪团特别澄清，“我们不是洪水猛兽”，访问团对住宅没有兴趣，比较重视旅游等设施。在民进党唱衰两岸政策的情况下，马英九承诺松绑40%投资大陆上限。

大陆富豪考察团22日在后慈湖军事隧道前，听取桃园县长朱立伦(左一)解说。

　　赴台湾考察的大陆地产富豪团22日行程紧凑，从桃园县后慈湖到台中市七期重划区，几无一刻休息，还临时增加水湳经贸园区行程。桃园县长朱立伦充当导游，台中市长胡志强忍着脚伤接待他们。

　　虽然因为路途耽搁，行程延误，不过，大陆富豪团22日早上抵达慈湖时兴致不减。大亨们先到蒋公时代建置的二号战备办公室参观，同时对于里头陈列的两蒋时代的各种文物都感到相当好奇。其中，SOHO中国老板潘石屹还拿起专业相机猛按快门，并对Q版两蒋公仔展现兴趣，稍后他们进入蒋公亲手规划建置的战备隧道，并到后慈湖的黄埔食堂品尝大溪豆干丶两蒋美食。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹（中）对两蒋Q版玩偶感到好奇。

　　富豪团成员都对慈湖这个地方“非常有感觉”，称如果台湾当局在法令上愿开放慈湖让陆客投资，他们很愿意。

　　棕榈泉董事长曾伟与执行董事杨蓉蓉夫妇两人更亲密地携手参观后慈湖。曾伟说，“后慈湖的环境与浙江杭州的景点很像”，可能是蒋介石思念故乡而规划的。

　　行程中，朱立伦亲自导览解说，也向他们说明兴建国际饭店的可能。中午餐叙时，团员要求朱立伦“干脆由县府直接提案”。

　　潘石屹说，参观慈湖战备隧道时感触特别深，以前隧道是蒋介石用来“防共军丶防共匪”，如今竟变成观光景点，可见“和平的力量，可以战胜一切”。他也指出，慈湖非常有观光卖点，自然环境保持相当好，以后要开发，除了商业考量，也要特别注意自然资源的保护。潘石屹说，这次到访是探询之旅，有没有发展，要不要投资，一切还要再评估。

　　22日下午，大陆地产富豪团到台中市政府拜会，市长胡志强亲自接待，副市长萧家旗简报台中水湳经贸园区开发案。

　　胡志强透露，大陆地产团都说要投资的是“很大的计划”，频频追问两岸要如何开放?何时开放?他建议他们不妨找内定海基会董事长江丙坤好好谈谈。　胡志强说，希望两岸一起进步发展，一起赚钱。台中市接待大陆投资客，所有的投资都要配合“中央”政策，一切要合法。

　　香港凤凰卫视行政总裁刘长乐说，对水湳经贸园区的规划丶理念，感到很有兴趣。

　　曾伟说，台中市七期重划区新市政中心规划很能激动人心。

　　大陆地产富豪团22日晚宴后，赴台中市长官邸探视市长夫人邵晓铃，并参观官邸所在的联聚东方大厦公共空间及设施。团员们说，台中行是见习之旅丶发现之旅，看到了台中建筑之美。

　　反应

　　绿营：肥了建商苦了人民

　　大陆地产富豪团抵台参访，绿营讥讽为“大陆富豪炒楼团”。民进党“立法院”党团副干事长潘孟安说，大陆实施外汇管制，没有政府同意，富豪能赴台炒楼吗?若台湾想用地产带动经济发展，最后只会“肥了建商，苦了人民”。

民进党“立法院”党团副干事长潘孟安（中）对大陆地产富豪团抵台参访表示质疑。

　　综合台湾媒体报道，民进党籍“立委”翁金珠质疑，“大陆富豪炒楼团”只是将“香港模式台湾化”，让台湾民众直冒冷汗，经济发展不能靠房地产炒作，马萧以大陆为后盾的不正常经贸发展，只会加大台湾社会的贫富差距。

　　民进党籍“立委”李俊毅说，“富豪炒楼团”不符合台湾经济趋势，马英九如果以为房价上涨经济就会好，“那就错了”，国民党经济发展脉络和大陆太密切，他担心台湾M型社会的问题将愈来愈严重，有钱者更有钱，没钱者一贫如洗，最后连一平米的房子都买不起。

　　高雄市长陈菊说，希望高雄房地产温和缓慢增值，不乐见炒作。

　　富豪：我们不是洪水猛兽

大陆富豪团刚抵台就受到媒体追捧

　　对于大陆地产富豪团台湾之行被绿营批评为“炒楼团”，团体召集人丶香港凤凰卫视行政总裁丶香港中城乐天房地产董事长刘长乐22日特别澄清，“我们不是洪水猛兽”，访问团对住宅没有兴趣，比较重视旅游等设施。

　　建业住宅集团董事长胡葆森也说，外界的批评不切实际，“虽然我们都在大陆经营房地产，但是对台湾的住宅没有兴趣，倒是对商业性(指商业办公楼)丶服务性设施(指观光旅馆)比较有兴趣。”

　　富豪团一行22日到桃园县参观后慈湖丶慈湖游客中心丶高铁青埔站等，他们私下闲聊时谈到，台湾住宅建案只盖百余户或数百户，很奇怪。因为与大陆动辄好几千户的住宅建案比起来，台湾建案规模太小。他们还打趣说，说不定“你们(指桃园县)所有住宅建案加起来，不及我们那边一个小规模建案。”

　　刘长乐表示，参访的成员不像部分香港丶温州富豪专注于楼房炒作，团里没有一家是炒楼的，大家比较重视城市发展，所以焦点不是住宅，而是与旅游有关的项目。

　　富豪捐出千万 助台北县贫童

　　大陆地产富豪团21日晚在台北享用高价铁板烧，包括20多位台湾地产大亨和多位县市首长也受邀参加这场餐宴，向富豪说明台湾的投资环境。外传一富豪当场捐了1000万元新台币，用于改善台湾贫困儿童的生活。

　　台北东森新闻报道，台北县长周锡玮当晚带着自己的画册送给大陆富豪团当纪念品，他提到自己多幅画作去年义卖了1300余万元，全部捐给台北县贫困儿童与弱势公益团体。其中一位富豪听了表示很感动，当场说要捐1000万元给台北县缴不起营养午餐费的儿童，这位富豪也特别要求别透露他的姓名。

　　台拟松绑投资大陆上限

马英九22日到台北内湖科技园区光宝科技大楼与科技产业业者座谈。

　　马英九22日下午在准“行政院”秘书长薛香川丶准“经济部长”尹启铭等人陪同下，到台北市内湖与8家高科技厂商的负责人会谈。

　　台北“中央社”报道，与会代表包括光宝科技董事长宋恭源丶宏董事长王振堂丶佳世达董事长李焜耀丶华硕董事长施崇棠丶神通董事长苗丰强丶华新丽华董事长焦佑钧丶台达电董事长郑崇华丶仁宝电脑董事长许胜雄等，他们都是台湾科技产业的重量级业者。

　　马英九花了长达1小时40分闭门听取他们的建言，远超过原先的计划。

　　马英九表示，他此行是要了解高科技产业在未来可能遭遇的问题，好让当局协助解决。这些问题包括对外投资净值上限的松绑丶两岸直航丶引进高科及人才以及税务改革问题。 他承诺，就任后马上松绑投资大陆的40%上限，并引进科技人才，希望借此增加企业在台投资的金额丶吸引海外产业至台湾设立“研发中心”。

　　马英九指出，就任后，将尽速成立“赋税改革委员会”，进行“轻税简政”改革，修改营利所得税丶遗产税丶赠与税法，努力让台湾成为台商的“全球营运总部”，让业者根留台湾。

　　观察

　　唱衰开放政策纯属自我安慰

　　大陆地产富豪团在台湾考察房地产，引发民进党痛批。

　　香港中评社指出，在马英九还未上任就满手大陆牌的情况下，民进党就算磨刀霍霍对着马萧的经济发展政策，频频唱衰台湾未来的经济，但在全民思变丶期待台湾再造经济奇迹下，民进党的刀一点也伤不了人。

　　马英九早就抛出7月4日周末包机直航丶陆客赴台观光的大利多，并在近日会见长荣集团总裁张荣发时，再度重申一定兑现。22日，他拜会华硕等8大科技龙头厂商时，更祭出松绑投资大陆上限的利多。之后，马英九若再抛出陆资赴台松绑丶承认大陆学历等，相信一点也不让人意外。

　　因为，这不过是马英九将选前的政见再说一次，只是过了3·22之后，他准“总统”的身份，让政见成了政策。

　　大陆地产富豪团赴台考察房地产并不是第一次，早在2007年就有一个富豪团赴台，考察的行程主要是台中市，当时也是由台中市长胡志强亲自接待，还引发股市大炒如乡林建设等台中概念股行情。

　　这次考察是被媒体披露的，其他没有受到媒体关注而以交流团的名义赴台考察的恐怕不少。再说，尽管目前法令规定陆资还未开放赴台，但其实不少陆资早就假借外资混进台湾大炒豪宅市场，这在房地产界已是公开的秘密。马英九上任后，开放陆资赴台，不过是让陆资就地合法罢了。

　　分析指出，包括周末包机直航丶松绑投资大陆上限等，都是目前民进党当局已谈妥，马上可以宣布放宽的政策，只是碍于选举必须考量巩固深绿选票，而不得不让箭在弦上的政策缓一缓。

　　现在马英九已拉满弓准备发射，难免不让民进党吃醋，只是用唱衰的方式，实在不是好方法，毕竟只会让民众看破手脚，所以尽管民进党手拿大刀，准备大砍马萧的开放政策，却怎么也伤不了人。

　　富豪团引爆台湾房市热潮

刘长乐(右一)丶张欣(右二)丶冯仑(右三)等大陆富豪在台北内湖科学园区参观。

　　“马上就会好”是马英九大选时的诉求，这句话套在最近热得发烫的楼市格外贴切，特别是这几天大陆地产富豪团赴台进行房地产的投资考察，更掀起台湾楼市热潮，所到之处除了县市长宛如视为“财神爷下凡间”一般热情款待外，指标性的大型建筑商也纷纷争取富豪团参观。

　　建筑商态度积极的原因很简单，富豪团参观过的房地产，消费市场中的期望值就会增加，更成为预期投资的标的物，有“加持丶镀金”的效果。事实上，除了台北市外，包括台中市丶桃园县，因为预期两岸“三通”加上开放赴资的效应，不少高价房产陆续开工，带动景气荣景，不管这群富豪会否真的投注大笔资金赴台，至少这参观动作肯定了台湾的投资价值。

　　大选后，两岸互动更见频繁，反映在股市丶楼市的信心指标都相当明显，连马萧竞选的“爱台十二大建设”，也都希望争取陆资。但值得忧心的是，两岸间相关投资配套措施却至今未完成修法，如何能让两岸资金在合法，并充分获得保障的渠道中互通，互利双方，是两岸应该尽快面对的问题。否则，空有一片荣景，看得到丶吃不到，却未免让人失望。

　　另外，台湾方面也有人忧心“拼经济”反而造成物价飞涨，房价飙高却造成普罗大众穷其一生买不起一栋房子，这样的担忧也非杞人忧天，毕竟，在发展经济的同时，贫富差距与社会资源分配的公义也应注意，台湾应从税赋公平与兴建大量平价住宅丶调低房利率贷，进行“调控”。

　　如此一来，台湾在大选后，不仅能够让民众直接感受到两岸互动的荣景，最重要的是，这样的利益能够“雨露均沾”，而非仅有一二成金字塔顶端的商人受益，这样的良性循环下，大陆富豪团赴台的效应会更加彰显。

　　李敖赴早餐会为富豪“洗脑”

李敖 资料图

　　大陆富豪团22日在台吃的第一顿早餐去了一位贵客——风靡大陆的作家李敖。

　　台北东森新闻报道，身穿蓝衬衫丶打着蓝领带，李敖22日一大早就出现在大陆地产富豪团下榻的酒店前，神采奕奕。

　　早餐后，有记者问：“大家聊了些什么?”

　　李敖说：“他们被我洗脑了，我反对他们在台湾投资，我说台湾的前途有限，后患无穷，怎么说呢，台湾以前的政治局面太不好，太乱了，现在当然还是，只是换上个马英九，看起来比较舒服。”

　　记者问：“他们怎么说?”

　　李敖说：“他们大彻大悟。”

　　不过，以上内容纯属李敖的聊天谈笑，富豪团进军台湾的信念并未因此动摇。大陆地产富豪团成员加起来超过5000亿新台币的身价，对李大师来说没什么看头。李敖说：“赶不上我们一次军购案，一次军购案是6108亿没有了。”

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