美国商务部3月26日公布，经季节因素调整后，美国2月新屋销售下降1.8%至年率59万栋，创下13年低点，并较去年同期下降了近30%。经济学家此前的预估数据是2月份新屋销量下降2.2%，折合成年率为57.5万套。

　　在成交量下滑的同时，新屋销售价格也出现了下滑。2月份新屋价格中值较去年同期的250800美元下降2.7%，至244100美元。2月份新屋平均售价较去年同期的321500美元下降7.8%，至296400美元。1月份新屋价格中值和平均售价分别为225600美元和282500美元。

　　跌势依旧

　　3月24日，全美房地产经纪商协会也公布了对今年2月美国楼市状况的调查，房价中值比去年同期下跌了8.2%，创下了40年来的最大跌幅。

　　该协会解释说，房价下降使得购房者月还款额实际价值增大，还影响到出租房屋的所得利润，数百万美国人的债务水平已经超过了房屋价值。

　　美国媒体更是拿美联储主席伯南克的不动产贬值，来说明普通美国民众面临的损失程度。彭博社推测说，伯南克在华盛顿国会山庄的豪宅贬值了近25%，并称伯南克这笔投资正值2004年的楼市高位，该地段这种房型的要价一度高达110万美元，目前已跌回至84万美元。

　　而在美国楼市危机加深之际，很多美国人也不得不被迫做出预算，以避免失去他们的住房。

　　美林证券的北美经济学家大卫·罗森伯格说：“许多年来，华尔街都不敢相信美国消费者能够改变消费习惯。但这正在发生，节俭成为时尚……”已有很多迹象表明，美国消费者正在寻找廉价商品，2月份的销售记录显示，美国消费者更青睐沃尔玛这样的打折超市，而不是高端的零售店。

　　而迫于房贷的压力，美很多家庭都减少了到餐厅就餐的次数，尽量少去买东西，目的只有一个，就是尽全力保住自己的家园。

　　但经济学家们仍表示，没有迹象显示楼市已接近谷底，今年底的房价或许还会大幅下降，目前最悲观的预测是要大跌四成。

　　拯救危机

　　由于经济前景不明，3月份美国的消费信心指数也达到2003年伊拉克战争以来的最低点，美国20个主要大城市的房价在过去一年里跌幅超过10%。美国楼市正处于“寒冬”，但它却成了国外投资者的“掘金地”。

　　据《国际先驱导报》报道，美国房地产经纪商协会(NAR)统计，2007年，有超过1/3美国房产经纪商接待了国外购房者，其中有49%的人选择在美国南部购房，31%的人喜欢西部。从功能上来分，47%的外国购房者在美国购房为了度假，22%的人用来投资，31%的人希望“一箭双雕”。值得一提的是，28%的人都是用现金购买的。

　　并且，这些购房者中不乏中国人的身影。中国投资者购买的地产主要集中在心理上相对熟悉的纽约丶加州等热点地区。

　　而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，在北京丶上海等地向富人们散发楼书，吸引中国富裕人士去美国置业。

　　《21世纪经济报道》就曾报道，身为美国十大开发商之一的Emerging Markets of North America，Inc(EM)的营销副总经理Brent Barke已踏上了中国的土地，深圳是他的第一站。

　　这次，EM带到中国来“试水”的项目，主要位于房价下跌最厉害的拉斯维加斯和亚利桑那州。“我们相信希望在美国经济调整时期捡到便宜货的有钱人会越来越多。”

　　这样的推广也得到白宫政治家的支持。他们认为向中国推广美国资产，有助于减少美中贸易顺差。

        但也有人士表示，在美投资房产没那么容易。华人想当房东，首先要问自己是不是那个料，因为靠出租房产来赚钱，不仅要懂美国复杂的政策法规和投资丶金融管理等条例，还要能当水管工丶泥瓦匠丶电工，要会铺地毯丶修阁楼丶刷墙丶装门锁丶通下水道等杂活。除此之外，更要会登广告丶找房客丶谈条件，这些事都绝不是想象中那么简单。

　　而此前，美国波士顿大学管理学院博迪教授在接受媒体采访时也建议，中国人不要去投资美国房地产，毕竟风险很大。