李崇富 资料图

　　“这两年房价涨得已经丧失理性”，李崇富委员在3月6日全国政协社会科学界小组讨论上如上所说。

        李崇富委员算了笔账，北京四环内外，新楼盘没有1.6万元以下的，二手房也得1.3万元左右，买一套80平米的房，最少要一百多万。按照“阳光工资”计算，一个科级干部也要用25年工资来还。美国去年年底房价均价是21.9万美元一套(合人民币140余万元)，美国人均生产总值是4万美元，中国人均生产总值不到3千美元，而中国的房价跟美国差不多了。

　　中国的房价过高，已经成为了一个不争的事实。房价过高，自然就有过高的利润。以至于一些房地产商大放豪言曰：利润高的都有些不好意思了。不仅如此，从中国近几年的富豪排行榜来看，排名在前的大多是房地产商。房地产行业无疑成为了最为火热的行业，也成为利润最高的行业。

　　那么，是什么原因导致了房价近乎疯狂性的高速发展呢?究其原因，乃在多方的推波助澜而成。

　　第一，房地产商为谋取暴利，不惜利用各种手段惜盘捂盘，给人造成房子难买房子紧缺的现象。房地产商还大肆宣传炒作，将其楼盘吹的天花乱坠。而人们对其实际情况幷不了解，如房子成本等，往往被房地产商轻易的欺骗。

　　第二，由于一些政府相关部门与房地产商相互勾结，使得房价一步步的向上疯涨。在落马的贪官中，我们不难发现不少贪官和房地产商有着千丝万缕的瓜葛。房地产商贿赂贪官，以较低的价格买下地皮，最后盖房对外高价卖出。而其贿赂出去的钱财，最终还是从购房者手中收回。

　　第三，有钱人的炒房行为，也导致了房价的过高增长。一些有钱人，把房子当成股票，买了一套又一套。有的人对外出租，有的人干脆低价买进而后高价卖出。炒房的行为，进一步助长了房价的恶性增长。不仅如此，炒房者还使得社会的贫富不均显得更为严重。没有房子的买不起房子，有房者却拥有多套住房。

　　第四，国家在住房问题上出台了许多惠民措施，但这些措施在实际操作中幷不到位。廉租房少，没地方租，便只能租住都市村庄一类的房子。经济适用房虽然不少，但是住进去的却是富人而非真正的穷人。其原因就是经济适用房被人暗箱操作，以倒卖的形式卖给了那些不符合住经济适用房的人。经济适用房反而成了一些富人的住房，穷人却没法买到或住上。

　　第五，一些地方政府官员为了自己的所谓政绩，大搞城市规划，使房价进一步被抬升。如建造一些大而无用的广场等，据说有些地方的广场面积已经超过了天安门。另外一方面，当地的经济发展和城市规划需要房地产商的参与。一些政府部门对房地产商的所作所为也是睁一只眼闭一只眼，甚至于包庇房地产商。

　　由于诸多因素，导致了中国的房价赶上了美国。而中国的国民经济和国民收入却和美国有着很大的差距。过高的房价，已经成为国民不堪忍受的负重。为了买房，许多人依靠几代人的努力也难以达成。收入的增长远远赶不上房价的增长，积攒几十年也无法买下一套房。被逼无奈之下，只好去银行贷款，给银行打工。从而，产生了一批又一批的“房奴”。结果苦的是大批“房奴”，高兴的自然是银行和房地产商。

　　李崇富委员认为土地是稀缺资源，房地产永远是卖方市场，房地产业只赚不赔。廉租房丶经济适用房丶限价房只能解决少数困难户，不能解决大多数人的住房问题。应借鉴西方国家好的经验，住房制度要完善，改革应深化。