除了中国政府向摩根士坦利注入50亿美元等大手笔，很多中小企业也成为中国商人的目标。

　　而处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。专家预测：如果美元对人民币的汇率下降到1比6.5，中国人到美国加州买房将“蔚然成风”。

　　随着美元疲软与人民币的强势，越来越多的中国企业趁势进入美国市场。

　　除了中国政府向摩根士坦利注入50亿美元等大手笔，很多中小企业也成为中国商人的目标。

　　而处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。专家预测：如果美元对人民币的汇率下降到1比6.5，中国人到美国加州买房将“蔚然成风”。

　　工厂里来了中国老板

　　百万富豪周家如(Zhou Jiaru，音译)在他位于中国的办公室里，管理着100位美国员工，这些员工的工作地点是南卡一间汽车零件工厂，周家如当时看准时机买下这间工厂，而这间工厂的所在城镇，那时候正面临外来竞争者的挑战。

　　周家如的这间海外工厂，位在美国南卡罗来纳州的斯帕坦堡(Spartanburg)。

　　《华盛顿邮报》1月28日的专文指出，此间工厂原本的拥有者为56岁的业界工程师暨技工勒福利(Richard Lovely)，他表示，在海外竞争下，他的企业面临严峻的挑战，而中国企业家周家如便在此刻得到进入南卡的机会。

　　在这间新公司GSP北美(GSP North America)中，周家如拥有85%的股份; 周家如是温州冠生汽车零件制造公司(Guanshen Auto Parts Manufacturing)的创立者暨董事长，当美国企业代表前往中国寻找投资者时，温州是这些企业的一个必到之处。

　　周家如2005年开始投资当时名为Powerline的美国公司，当美元在2007年持续下跌时，周家如购买更多股份并改名为GSP北美。在投资了130万美元后，周家如目前拥有该公司85%的股份。

　　公司员工曾对周家如表示，他们现在为中国工作，让他们感到没面子。周家如雇请了57岁的亚当斯(Dick Adams)，试图向员工证明中国并未如他们想像的那样不好。

　　当周家如刚开始取得经营权时，他采用中国方式的管理，那便是24小时都要有人工作。在员工抱怨后，如今没有人会在深夜时还待在工厂，所有员工都是白班。

　　周家如说，在南卡有的中国人只想收获却不给予，他们来到该州，只丢下命令便离开。“GSP不那样作，他们来到这后，在建设上丶在人们身上投下数百万元。”

　　国际资本流入华尔街

　　近几个月，在华尔街公司遭受次级房贷阴影丶亏损连连时，也促成了几项最大的海外投资协议。

　　如沙特阿拉伯王子阿尔瓦德(Alwaleed Bin Talal)便是花旗集团的救星，在花旗公布史上最大季度亏损时再度买下花旗股份。

　　加拿大的多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)则以85亿美元买下商贸银行(Commerce Bancorp)的股份。

　　新加坡国营的淡马锡控也买了美林证券的股份，价值介在44亿美元至50亿美元间.

　　中国政府则向摩根士坦利注入50亿美元的投资，另一中国的中信证券则对贝尔斯登投入10亿美元的金额。

　　引入中国资本 美国仍有戒心

　　在中国约有30名美国城市与各州的代表，其中的宾州代表余丹(Yu Dan，音译)说，美元越来越疲弱，使得许多美国中丶小型公司处在经济危机中，需要来自中国的资金。“这是个非常好的时机。”

　　余丹表示，目前至少有六个中国企业的宾州投资案接近签约阶段，其中两个为美国的食品企业与木材业。余丹说，宾州的硬木来源丰富丶人力也不是问题。

　　《华盛顿邮报》指出，对海外投资者来说，该在哪个时机切入投资也是个问题。拿去年5月以30亿美元买下黑石集团股份的中国投资有限责任公司来说，在美元不断贬值的情况下，目前这笔投资的价格只有接近20亿美元。

　　美国许多近来的海外投资，其背后有外国政府的金钱援助，虽然目前这样的主权财富基金(Sovereign Wealth Funds)只占全球贸易货币165兆美元的1.5%，但却成长快速。

　　如今这种利用国家外汇存底进行投资及运作资金的主权财富基金，控制了约2.5兆美元的资金，其中有至少有12笔是从2000年开始的投资。

　　摩根士坦利首席货币经济师任永力(Stephen Jen)预估，主权财富基金在2015年之前的价值将上涨到12兆美元。

　　对大部分成立时间约50年的美国企业来说，主权财富基金是理想的投资来源，主权财富基金的财力雄厚丶投资范围大，对所投资公司的经营也鲜少干涉。

　　但近日来，美国经济的萎缩也带来担忧。民主党纽约参议员查理舒默(Charles E. Schumer)表示，整体来说，外国投资强化了美国的经济，也创造出工作机会，但当进驻美国公司的主权财富基金增加丶美国政府影响力削弱时，美国应提高警觉。

　　民主党弗吉尼亚参议员韦伯(James Webb)则说，外国政府投资的动力起因于掌握对外政策的野心，而非仅是商业利益。

　　《华盛顿邮报》报道，大部分对外国投资的忧心重点放在中国，认为中国的私人企业与国营事业界线通常很模糊，2005年一宗中国海洋石油欲购买加州联合石油公司(Unocal)的案子，最后便因政治因素未谈成。

　　楼市寒冬 中国掘金忙

　　持续近一年处于“寒冬”的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。去年底以来，中国投资者现身纽约丶加利福尼亚等地购房置业。而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，在北京丶上海等地向富人们散发楼书。

　　不过，在各界对次级债危机何时结束判断悲观的敏感时刻，此时“抄底”美国楼市引起专家的忧虑，“如果想投资美国房产，还需三思而后行。”

　　人民币升至6.5 赴美扫房将成风

　　去年在股市斩获颇丰的张先生，对他刚在纽约投资的公寓颇为满意，“离双子大厦的遗址很近，一平方米才两万美元出头儿，比2006年至少便宜了好几千(美元)”。这不是张先生唯一一次出手，他同时还在新加坡购置了房产，下一步需要做的就是等合适的时机再把房子卖出去。

　　《北京晨报》报道，中国投资者目前进军美国楼市主要集中在纽约丶加州等热点地区，关键是他们在心理上对这些地区相对熟悉。部分美国房地产公司也将目光投向中国，在北京丶上海等地散发楼书，极力吸引中国富裕人士去美国置业。让双方握手的正是美国次债危机带来的所谓抄底机会。

　　美国楼市“寒冬”已持续近一年时间，美国商务部本周公布的数据显示，去年美国的新房销售量为77.4万套，比上年大降26.4%，创历史最大降幅。其中去年12月，美国新房销售中间价为每套21.92万美元，比前一个月下降 10.9%，为过去37年来最大的同比降幅。

　　“近些年中国富裕阶层数量和资产规模大幅膨胀，和几年前相比不可同日而语，投资眼光也更具国际性。”国际知名咨询公司波士顿(BCG)发布的最新报告显示，资产达到百万美元的中国家庭数量在过去5年里翻了一番，达到31万户，中国成为财富增长最快的国家。

　　事实上，去美国楼市“淘金”的不仅仅是中国投资者，大陆湘财证券首席经济学家金岩石表示：“美元的加速贬值和美国的房价下跌鼓励海外人士赴美购房，目前由于欧元兑美元大幅度升值，欧洲人到纽约买公寓的越来越多，大有国内‘温州购房团’的气势。”

　　不过，此次美国次级债危机的影响比各界此前预料的严重，不仅引起世界股市大幅波动，也令美国实体经济增长放缓的声音渐增，因此，对选择此时投资美国房地产是否恰当，业界也存在怀疑。

　　根据湘财证券首席经济学家金岩石的预测，如果美元对人民币的汇率下降到1比6.5，中国人到美国加州买房将“蔚然成风”。

　　不过，金岩石对于目前“抄底”是否合适还是表示疑虑：“虽然住房市场的国际化已经日趋明显，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值已成为国内投资者去美国置地的动力，不过，投资者一定要对美国经济周期有清醒的判断。”

　　花旗银行中国区首席经济学家沈明高则表示，美国次级债危机的影响还远没有结束，对于楼市的影响短期内也难以改变，“如果想投资美国房产，还需三思而后行”。

　　中国资本改写南卡失业率

　　根据资本市场数据提供商汤姆森金融(Thomson Financial)的统计，2007年被外国并购的美国公司金额达到4070亿美元，比起前一年大幅多出93%。

　　站在投资前几位的是加拿大丶英国与德国;中东丶亚洲国家则急起直追，尤其是中国。

　　虽然中国投入美国的资金仍有所受限，但根据汤姆森金融公司的统计，2007年中国共投资了96亿美元，比起前一年的6600万多出许多。

　　其中外资最多的地区之一要属南卡罗来纳州，该州有21%的制造业劳工是为海外公司工作，此数字是夏威夷之外最高的比例。

　　但南卡的失业率也高，根据2007年12月的统计，失业率为6.6%，在部分地区更是高达10%至15%。

　　不过，近来在中国企业投资入驻下，情况开始改变。

　　中国南卡州代表林约翰(John X. Ling，音译)表示，中国的海尔集团在南卡拥有冷藏区与工厂，另有中国的化学工厂丶印刷厂与建设公司南卡设厂，雇用了数千名南卡居民。

　　在南卡设厂好处不少。除了土地价廉外，电费也较低，比起在中国设厂可省下三分之一或四分之一的开销。

　　因此，前进美国并与这些主要的消费者打好关系，对中国企业来说为一大吸引力。

　　投资美国市场未必明智

　　大陆媒体《广州日报》28日在美国采访了波士顿大学管理学院教授兹维·博迪。这位美国最流行的金融学教科书之一《金融学》的作者认为，中国人现在投资美国楼市股市并不是明智的选择。

　　博迪认为，来美国并购实业更可取，比如购买IBM公司的硬件部分，即使有的公司在美国做得不理想，也可以学到中国急需的技术。“我不认为你们应该投资美国的房地产市场，日本就是这么做的，但最后损失惨重。因为对美国的房地产市场，美国人更了解，不应该投资美国人更了解的市场”。

　　至于购买美国银行股票，博迪表示，对于中国政府来说，应该致力于全球化的资产多样化，美国股票市场是高估，还是低估，需要对其进行基本的判断。“但如果我是中国有关部门，我会投资印度丶巴西等市场”。

　　谈及中投公司购买了黑石的股份后，还打算购买花旗银行的传言，博迪说：“这不是一个坏主意，虽然这不是个安全的决定，但是一个可以合理承担的风险。”一笔生意是否值得投资，取决于与这个公司的交易是否很划得来。主权财富基金因为资金雄厚，在讨价还价上是很有优势的。

　　兹维·博迪曾担任哈佛大学及麻省理工学院的客座教授。其研究主要包括养老金财务和在通货膨胀经济环境下的投资策略。他曾担任过美国劳工部退休政策丶以色列政府丶Bankers信托公司和J.P. Morgan的顾问。他的《投资学》被选为美国金融分析师考试和保险精算师考试指定教材。